Neuer Preis! Modernes Einfamilienhaus mit grosser Terrasse, Garten, nähe Oberwart.

7471 Rechnitz

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7471 Rechnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 038 m2
Gartenfläche
917 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2 Monate
Online-ID
5717502
Anbieter-ID
8999
Stand vom
02.10.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 2.135,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 50,00
Heiz­kosten
Netto
€ 180,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2032
Heizwärmebedarf
37.11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Kauf wird ein sehr bequemes modernes Einfamilienhaus in Rechnitz  angeboten.

Im EG:
Vorzimmer, gerämiges sonniges Wohnzimmer mit einer integrierten hochwertigen  DAN Einbauküche mit E-Geräten. Eingebaute Kaffemaschine und Mikrowellen sowie Spülmaschine erleichtern den Alltag.  Unter der Treppe gibt es noch einen praktischen Abstellraum.

In diesem Geschoss finden wir ein Schlafzimmer/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie die Garage.

Vom Wohnzimmer gelangen wir auf die grosse (70 m2-) Terrasse mit Jacuzzi-Vorbereitung. Vor der Terrasse können Sie den schönen ruhigen Garten geniessen, wo man nach Wunsch auch ein Swimmingpool anlegen kann. Hinter im Garten steht noch ein kleines Gästehaus oder Partyhaus mit einer Terrasse.(Im Gästehaus gibt es Strom und ein kleines Badezimmer.)
 

IM OG
Hier stehen 2 Schlafzimmer  mit je einem Badezimmer , sowie eine begehbare Garderobe sowie eine Terrasse zur Verfügung, mit Aussicht auf die naheliegenden Berge.
 

Technik:

Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe-Heizung. Fussboden sowie die Wände und die Decke werden geheizt und im Sommer gekühlt.

Die integrierte und eingebaute Lichtquellen (auch auf der Terrasse vorbereitet z.B. auch bei den grosszügigen Terppen zum Garten) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in den sanften südburgenländischen Nächten - Urlaub im eigenen Zu Hause.

Da es einige Arbeiten noch beendet werden sollten, wie z.B. Geländer bei der kleineren Terrasse sowie bei einer Treppe,  und die Einfahrt gehört noch verlegt, gibt es noch keine Benützungsbewilligung. Eine Endkommissionierung liegt vor .

 

Der Preis ist Verhandlungsbasis. Vernünftige Angebote werden überlegt.

 

Falls Sie nähere Informationen sowie Grundriss möchten dann bitte kontaktieren Sie mich unter  der folgenden Telefonnummer oder Emailadresse:
0660 8280 418


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Absolute Ruhelage in einer kleinen Nebengasse in Rechnitz, im sonnigen Südburgenland. Trotzdem ist alles in einigen Gehminuten zu erreichen: Bank, Postamt, Geschäfte, Aerzte, Billa, Schulen und Kindergarten. In der Nähe gibt es Weinberge, Fahrradwege, Heuriger und zahlreiche interessante Ausflugsorte. Wien ist etwa eine gute Stunde , Graz cca 50 Minuten entfernt. Zum Balaton Yachthafen fahren Sie anderthalb Stunde.

Immobilien - Südburgenland

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Toth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8999 - vielen Dank!