NEUER PREIS !! Moderne 4-Zimmerwohnung mit See- und Panoramablick

9582 Finkenstein am Faaker See

€ 1.801,65
Miete
4
Zimmer
165,93
m2

Objektdaten

Adresse
9582 Finkenstein am Faaker See
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
165 m2
Wohnfläche
165,93 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3336341
Anbieter-ID
2100109575
Stand vom
26.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 5.404,95
Maklergebühr
1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.801,65
Gesamt­miete
€ 1.801,65
Netto­kalt­miete
€ 1.651,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Heiz­kosten
€ 50,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2018
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nahe Villach und Faakersee: Diese exklusive, qualitativ hochwertig ausgestattete und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Terrasse sucht einen neuen Mieter. Sie gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten und liegt im 2. Stock, ohne Lift. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Panoramablick. Der nahe gelegene Aichwaldsee mit seiner 3000m² großen Liegewiese sowie 35 lfm Seeufer und einer Badeplattform laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Auch der türkisblaue Faaker See liegt nur einen Katzensprung entfernt.   Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“,  alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!  Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder die nahegelegenen Nachbarländer Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.   Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006 Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 19 m² Terrasse Die Wohnung beinhaltet eine einladende Diele, einen offenen, lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich  mit Ausgang auf die große Terrasse, 3 Zimmer (wovon eines mit Ausgang auf die Terrasse, und das zweite mit einer bequemen Treppe in ein komplett ausgebautes Dachzimmer - ideal für Kinder zum Spielen oder Schlafen), 2 Bäder mit Dusche und Bidet sowie ein WM-Anschluss, ein integriertes WC und ein separates WC, große Terrasse. Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster Türen: Weiße Holztüren Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen PKW: 3 Stellplätze vor dem Haus     Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWB 108 kWh/m²    Gesamtmiete: € 2.290,27 inkl. BK und HK Kaution: 3 Monatsmieten (€ 6.870,81,-) Seezugang: ca. € 200,- / Jahr Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt   Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ursula Weiss, Immobilienberater
Handy: 0664 / 8410 827
E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at
www.immo-company.at


Ausstattung

Seezugang, exklusiv, hochwertige Küche


Lage

Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land gehört zu den größten Gemeinden Kärntens. Ob Seen, Golfplatz, die Burgarena mit ihren über das Land hinaus bekannten Konzerten oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ - alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100109575 - vielen Dank!