Neuer Preis!! Investieren und Kassieren-Gewerbeimmobilie in Matzen zu kaufen!

2243 Matzen

€ 273.000,00
Kaufpreis
545 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2243 Matzen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
865 m2
Nutzfläche
545 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9342787
Anbieter-ID
3679/1163
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 273.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 209,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 209,09
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
147. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.300
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

INVESTIEREN UND KASSIEREN - ZIMMERVERMIETUNG UND GASTRONOMIE Wohn- und Gewerbegebäude in Matzen zu verkaufen Unweit der Bezirksstadt Gänserndorf gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 865m², in der Widmung Bauland/Kerngebiet. Auf einer Gesamtnutzfläche von mehr als 545m² befindet sich straßenseitig im Obergeschoss ein Zimmertrakt mit 8 Wohnungen, die zum Großteil in den letzten Jahren umfassend renoviert wurden. Bei zwei Wohnungen sind die Renovierungsarbeiten noch nicht gänzlich abgeschlossen. Es gibt Zwei- und Dreibett- sowie ein Vierbettzimmer. Alle Zimmer sind mit Bad/Dusche, WC, Küchenzeile (inkl. Mikrowelle) sowie SAT TV und Internet modern ausgestattet und voll eingerichtet. Weiters gehören 2 ehemalige Gastrolokale mit allen Neben- und Lagerräumen zu dieser vielfältigen Liegenschaft. Über eine breite, betonierte Stiege gelangt man in den hinteren, oberen Bereich des Gebäudekomplexes mit weiteren Wohn- und Lagerräumen, die allerdings noch entrümpelt werden müssen. Hier gibt es Potential zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Dort befindet sich auch der Garten in schöner Hanglage, der mit entsprechendem Aufwand als Rückzugsort und Ruhe-Oase dienen kann. Der betonierte Innenhof mit einer großen überdachten Terrasse dient als Verbindungselement aller Gebäudeteile und bietet sich als Treffpunkt und Kommunikationszentrum förmlich an! Wenn Sie neugierig auf diese vielversprechende Immobilie geworden sind, und vor Ort Ihre eigenen Ideen entwickeln möchten, würde es mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren! Matzen als ehemalige Bezirksstadt besticht mit historischem Charme dank eines am Waldrand, mit Blick über den Ort, befindlichen Schlosses und präsentiert sich als soziale, kulturliebende Gemeinde. Sie ist Veranstaltungsort auch für überregionale Auftritte. Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch ortsansässige Vereine und mannigfaches Sportangebot ergeben eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Erfahren Sie mehr über die Finanzierung Ihres Wohntraums: Raiffeisen Wohnkredit: https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html Marchfelder Bank Wohnbaukredit: https://www.marchfelderbank.at/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Thomas Hippesroither

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hippesroither
Hauptstraße 13/2, 2230 Gänserndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3679/1163 - vielen Dank!