NEUER PREIS -- Herrliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - WELS Lichtenegg

4600 Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Online-ID
9702991
Anbieter-ID
5576/3197
Stand vom
11.09.2024
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Neuwertige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!

 

Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 2005 in Massivbauweise und 16 cm Vollwärmeschutz errichtet worden.

Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert, wobei ein Raum beheizt ist. Dieser kann als Partyraum perfekt genützt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, ein WC mit Waschbecken und Fenster, sowie einen offenen Kück-Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum.

Vom Wohn-Essbereich befindet ein direkter Ausgang zum sonnigen Garten. Die Terrasse ist überdacht mit einer Beschattung und einer Markise, der zu herrlichen Grillabende einlädt.

Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein WC das getrennt vom Badezimmer ist. Weiters befinden sich 3 Schlafräume.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Natürlich gibt es auch ein Carport und eine Garage mit elektrischem Tor damit Ihr Auto geschützt ist.

Bezugstermin spätestens Ende 2024


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

sonnig und sehr ruhig, tolle Infrastruktur

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Wohntraumreal GmbH

Herr Gerald Greßböck

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