NEUER PREIS - GESCHÄFTSLOKAL VIELSEITIG NUTZBAR - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Vogelsanggasse, 1050 Wien

€ 110.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vogelsanggasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Wohnfläche
41,47 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5615447
Anbieter-ID
2511
Stand vom
07.07.2020
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 109,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 63,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 46,03
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
107.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung

NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT

Zum Verkauf gelangt ein vor kurzem renoviertes Geschäftslokal im Souterrain. Ideal als Studio oder Galerie.

Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet und bietet neben den zwei Haupträumen eine Küchenzeile sowie moderne Sanitäranlagen. 

Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gäbe einen direkten Straßenzugang zu machen. 

Grundriss:

  • Vorraum mit Küchenzeile ca. 8,09m²
  • Bad mit Dusche ca. 3,45m²
  • extra WC ca. 1,81m²
  • Zimmer 1 ca. 16,87m²
  • Zimmer 2 ca. 11,25m²
  • Gesamt ca. 41,47m²

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis € 110.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 76,72  zzgl. RR von derzeit € 46,03

Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019

Sollte ein Zugang von der Straße gewünscht sein, kann dieser vom Eigentümer nach Absprache errichtet werden. 

Lage:

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)

Nähe Matzleinsdorfer Platz

 

Energieausweisdaten:

HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2511 - vielen Dank!