NEUER PREIS !! Exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung am Aichwaldersee

9582 Latschach

€ 1.670,15
Gesamtbelastung
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9582 Latschach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
166 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3999684
Anbieter-ID
2100119215
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 5.010,45
Maklergebühr
1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.670,15
Gesamt­miete
€ 1.670,15
Netto­kalt­miete
€ 1.520,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Heiz­kosten
€ 50,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier kommt eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse, im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten zur Vermietung. Am Aichwaldersee, der praktisch vor der Türe liegt, stehen im Sommer eine 3000m² große Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform zur Verfügung. Kurz: Im Sommer Baden, im Winter Eislaufen.
Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 166 m² + ca. 36 m² Terrasse
Garten: ca. 400 m²
Haustiere: erlaubt
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Wohn- und Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse und den Garten; Küche; Abstellraum; Bad mit WC, Dusche und Waschbecken; geräumiger Wohnbereich; 2 Schlafzimmer
Heizung: Pelletheizung, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²

Gesamtmiete: € 1.670,15 inkl. BK und HK und MwSt
Kaution: 3 Monatsmieten (€ 5010,45)
Vermittlungsprovision: 1 BMM

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Ausstattung

Seezugang Garten


Lage

Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100119215 - vielen Dank!