NEUER PREIS !! Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Latschach!

9582 Latschach

€ 1 496,40
Miete
4
Zimmer
146,94
m2

Objektdaten

Adresse
9582 Latschach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
146,94 m2
Nutzfläche
146,94 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3999699
Anbieter-ID
2200109572
Stand vom
18.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 4 489,20
Maklergebühr
1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 496,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1 446,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 346,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2018
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer Wohnung mit großer Süd-Terrasse, im 1. Obergeschoss ohne Lift einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Von der Terrasse hat man einen unverbauten Panoramablick. Für ca. € 200,- / Jahr stehen zur Benutzung eine 3.000 m² Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform am Aichwaldersee. Im Sommer baden, im Winter Eislaufen.

Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land.
Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!
Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.
Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 146 m² + ca. 31 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse; Küche; Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1. Flur; 2. Schlafraum; Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel; 2. Flur; Bad mir Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper; Schrankraum; 3. Schlafraum
Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 3 Stellplätze vor dem Haus

Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²
Gesamtmiete: € 1.877,97,- inkl. BK und HK
Kaution: 3 Monatsmieten (€ 5.633,91,-)
Seezugang: ca. € 200,- / Jahr
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%
Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Ursula Weiss, Immobilienberater
Handy: 0664 / 8410 827
E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at
www.immo-company.at


Ausstattung

Seezugang, Hochwertig ausgestattet, Panoramablick


Lage

Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200109572 - vielen Dank!