Neuer Preis! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Ruhelage + Viel Grün + Kürzlich generalsaniert + 10min nach Mistelbach + Möglichkeit zur Gestaltung! Jetzt zugreifen!

In Kräuter, 2191 Höbersbrunn

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In Kräuter, 2191 Höbersbrunn
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
127,31 m2
Wohnfläche
90,11 m2
Nutzfläche
195,34 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9479997
Anbieter-ID
267048
Stand vom
26.05.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Preis pro m²
€ 1.305,42
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 84,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 77,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (37 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2028
Heizwärmebedarf
194.63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neuer Preis! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Ruhelage + Viel Grün + Kürzlich generalsaniert + 10min nach Mistelbach + Möglichkeit zur Gestaltung! Jetzt zugreifen!

 

Ihr neues Haus wurde vor Kurzem generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Hauptgebäude teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, einen weiteren Vorraum/Verteiler mit Stauraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem praktischen Schrankraum), sowie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem separaten WC.

Umringt ist das Haus von schönen Gärten/Terrassen und im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch viel Platz zum Gestalten und Erweitern! Das Hofgebäude hat noch weitere ca. 89m² Fläche und bietet Platz für zum Beispiel 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Küche und ein Stadl. (Gestaltung je nach Wunsch)

 

Wohnfläche Haupthaus: ca. 90m² + Gärten/Terrassen: ca. 165m² + Hofgebäude/Stadl: ca. 89m²

Kaufpreis: € 255.000.-

Bezug: ab sofort

Weitere Kosten: Kanal halbjährlich € 130.- / Müll halbjährlich € 130.- / Wasser halbjährlich € 200.-

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.250m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.750m
Polizei <3.250m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ihr neues Haus befindet sich im schönen Höbersbrunn nur ca. 10 Autominuten von Mistelbach entfernt!

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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