Neuer Preis ! Entdecken Sie Ihr Familienparadies: Energieeffizient mit Naturgarten!

7563 Königsdorf

€ 245.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
132,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7563 Königsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 090 m2
Wohnfläche
132,79 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9295883
Anbieter-ID
193497
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 44,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (61 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wellnessbereich
Gültig bis
19.02.2034
Aus­stell­datum
19.02.2024
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen im perfekten Heim für Ihre Familie! Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer offenen Raumgestaltung, dem geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und dem lichtdurchfluteten Essbereich mit Terrassenzugang ist es der ideale Ort, um als Familie zu wachsen und zu gedeihen. Der große Vorteil dieser Liegenschaft sind die vier, separaten Zimmer. Egal ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist genug Platz für die ganze Familie! Zusätzlich genießt man hier den eigenen, wunderbaren Naturgarten welcher ein facettenreiches Angebot an Nutz- und Zierpflanzen beherbergt. Hier lässt sich Kraft und Energie tanken. Die riesige Sonnenterrasse bietet zusätzlich viel Platz für Grillfeiern und Kindergetummel. Ein weiteres Plus ist die zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage am Ortsrand. Auch das macht dieses Haus perfekt für junge Familien. Der nächste Nahversorger ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und auch Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen! Der Energieausweis vom 19.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 69 kWh/m²a, fGEE 0,94. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Das typisch burgenländische Angerdorf liegt 10 km südöstlich von Fürstenfeld und 5 km von der Therme Loipersdorf. Königsdorf liegt auf 239 m Seehöhe. Das Klima ist sommerwarm und trocken. Der naturverbundene Ort bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Wanderer, Radfahrer, Reiter, Fischer und Tennisspieler kommen hier auf ihre Kosten. Der wunderschöne Naturbadesee Königsdorf liegt nur 1 km entfernt. In wenigen Gehminuten gelangt man mühelos dorthin. Inmitten der unberührten Natur sorgt sauberes und chlorfreies Wasser hier für Badespaß und Erholung. Für Golffreunde gibt es einen 27-Loch-Golfplatz, der direkt an die Gemeinde grenzt. Außerdem hat die Gemeinde Königsdorf und die LTR Thermenresort Loipersdorf eine gemeinsame Kooperationsvereinbarung geschlossen. Dies ermöglicht es allen Gemeindemitgliedern zu vergünstigten Preisen die Angebote der Therme Loipersdorf nutzen zu können. Volksschule und Kindergarten gibt es im nur 4 Autominuten entfernten Eltendorf. Höhere Schulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenfeld. Eine direkte Busanbindung dorthin ist gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 193497 - vielen Dank!