** NEUER PREIS ** Elegantes Geschäftslokal in 1A-Lage im Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 14.665,55
Gesamtbelastung
10,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Büroflächen
10,22 m2
Nutzfläche
289,95 m2
Lagerfläche
79,78 m2
Verkaufsfläche
200 m2
verfügbar ab
innerhalb 4 Wochen
Online-ID
6353061
Anbieter-ID
23304
Stand vom
05.08.2021
Preis pro m²
€ 53,69
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(60.000,00 (Bankgarantie))
€ 60.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 28,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.665,55
Gesamt­miete
Netto
€ 14.437,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.567,42
Haupt­miet­zins
Netto
€ 13.567,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 869,85
Heiz­kosten
Netto
€ 228,28
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer 1A-Lage in der Linzer Landstraße. Das Objekt verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 199,95 m², welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 86,21 m² 1. Obergeschoss 112,04 m² Vitrinen EG 1,70 m² Die Nebenräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss: Büro / Sozialraum 10,22 m² Lager (3 Räume) 79,78 m² Die Auslagen im Bereich der Landstraße und im Zugangsbereich der Arkade bieten gute Möglichkeiten für eine optimale Produktpräsentation. Die dargestellten Heizkosten wurden der letzten HK-Abrechnung 2019 entnommen. ** Mietdauer: unbefristet


Lage

Zentrum Linz / Landstraße

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23304 - vielen Dank!