NEUER PREIS: Einfamilienhaus in Hohenau – Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig!
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Objektbeschreibung
NEUER PREIS: Einfamilienhaus in Hohenau – Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig! Jetzt besichtigen: https://tour.ogulo.com/0tFZ Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen Nachbarschaft von Hohenau bietet. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass es in einem sehr guten Zustand ist. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen neue Fenster mit Außenjalousien, eine moderne Küche und ansprechende Bodenbeläge. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche geschlossene Veranda, sowie eine Küche. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während zwei lichtdurchflutete Wohnräume einladende Rückzugsorte bieten. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit einem Treppenlift für barrierefreien Zugang ausgestattet sind. Der Keller ist teilunterkellert und beherbergt eine Öl-Zentralheizung mit einem 4.000 Liter Tank. Auf dem Grundstück gibt es eine Einfahrt, die zu einer geräumigen Garage und einer praktischen Werkstatt führt. Zudem stehen Ihnen ein Stauraum und eine nützliche Sommerküche zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich nach hinten und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit S-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Die umfassenden Renovierungen und Modernisierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Wohnfläche ca. 150m² Grundstücksfläche ca. 390m² Kaufpreis EUR 148.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hohenau! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Michael Wölfl
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