Neuer Preis! Dachgeschoß - Maisonette mit 119m² und 19m² Terrasse!

€ 555.000,00 Kauf
4 Zimmer
119 m2
1180 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3676571
Anbieter-ID
15359
Stand vom
23.08.2017
Kaufpreis
€ 555.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 249,14
enthaltene MwSt.
€ 24,91
Provision
19.980,00 € inkl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.2 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Klimatisiert
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, kleine Planänderungen sind jetzt noch möglich, Anfragen unterwolkersberger@wbimmo.at.

3 Dachgeschoß-Wohnungen der Luxusklasse...

...werden  in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Währinger Parks neu ausgebaut und bis Februar 2014 fertig gestellt und übergeben. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1920 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift). Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus, sowie der Lifteinbau sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert.

Mit einer Größe von 3-4 Zimmern samt Nebenräumen sind diese Wohnung für Paare und für Familien sehr gut geeignet. Zudem kann dieses Haus mit beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Alle Wohnungen haben den Eingang (6-Personenlift) auf Dachgeschoßebene und sind als zweigeschossige Maisonetten konzipiert.

Von der Architektur her wurde dieses Projekt elegant gelöst, sodass der Zubau mit den bestehenden Stilelementen korrespondiert. .

Es werden für die Schlüsselfertigstellung ausgewählte Fliesen und Feinsteinzeug von Villeroy & Boch, sowie die gesamte Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verwendet: Badewanne, Dusche, WC-Muschel und Waschbecken. Im Wohnbereich und den Zimmern wird ein Echtholzparkett inkl. Leisten-Wandanschlüssen von LANDHAUSDIELE PROVENCE in Eiche geölt verlegt. 

Die Fußbodenheizung wird mittels 4-Raumthermostaten von Siemens getrennt geregelt. Diese Luxus-Maisonette verfügt desweiteren über deckenintegrierte Spotlights sowie Gegensprechanlage von FERMAX mit Video- und Audiosystem   – Klimaanlage  - edelster Ausbau im Detail.

Obergeschoß - Ebene 1:

Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafräume,  Badezimmer mit Dusche, Wanne und einen Fenster, WC extra.

Obergeschoß - Ebene 2:

Vorraum, Galeriezimmer mit Terrassenausgang, Terrasse.

Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestelle der Buslinien37A und 40A liegen in ca. 80 Metern Entfernung und die U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße (in ca. 350 Metern) sowie U6 Währinger Gürtel (in ca. 500 Metern) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der spezifische Heizwärmebedarf bei Referenzklima beträgt jährlich 31kWh/m² Klasse B

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unterwolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!


Lage

Währinger Park

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15359 - vielen Dank!