NEUER PREIS!!! Bauernhof mit Stallungen für Pferde

3484 Grafenwörth

€ 220 000,00
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
3484 Grafenwörth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 670 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4544169
Anbieter-ID
2100128005
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 220 000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
374.5 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Heizwärmebedarf
374.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

NEUER PREIS !!! Bauernhof mit Stallungen für Pferde

Dieser Bauernhof in klassischer L-Form such einen neuen Besitzer!

Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² auf 2 Ebenen, die sich mit ein bisschen Liebe und Fleiß schnell in ein wohliges Zuhause verwandeln lassen!
Das Grundstück mit ca 1670 m² Fläche hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten.
Die Widmung ist Bauland – Agrar, daher ist hier Pferdehaltung, aber auch die Nutzung für andere Tierarten möglich!
Zahlreiche Nebengebäude und Lagermöglichkeiten bieten ausreichend Platz.
Auch ein Hausbrunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus gliedert sich auf in:
- EG:
Vorraum
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

- OG:
3 Zimmer

Anschießend an das Wohngebäude finden Sie auf ca 900 m² alte Stallungen, eine Scheune, eine Futterkammer, einen geräumigen Erdkeller, großzügige Lagermöglichkeiten und Platz für landwirtschaftliche Maschinen.

Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, Ackerflächen hinter dem Grundstück dazu zu pachten.

Die Lage zwischen Krems und St. Pölten ist ideal: nur 17 km nach Krems und 35 km nach St. Pölten, die Westautobahn ist also schnell erreichbar.
Auch Wien ist nur 55 km entfernt!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung:
Frau Mag. Barbara Schwarzenberger 
telefonisch: 0699 184 100 46 oder 
per Email b.schwarzenberger@immo-company.at

Kaufpreis: 220.000 EUR Verhandlungsbasis
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst
Verfügbarkeit: ab sofort

Finanzierungs-Service: 
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. 
Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten!

PS: 
- Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Streckhof mit Nebengebäuden und Altbaumbestand. Tierhaltung möglich!


Lage

Gute Erreichbarkeit (55 km von Wien, 17 km von Krems und 35 km von St. Pölten)! Herrliche Ruhelage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Barbara Schwarzenberger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100128005 - vielen Dank!