Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Liebhartstalstraße, 1160 Wien

€ 1.107,46
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Liebhartstalstraße, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
59 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9695951
Anbieter-ID
271842
Stand vom
03.10.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 13,56
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.107,46
Gesamt­miete
Netto
€ 1.012,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,66
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2029
Heizwärmebedarf
84.41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen!

 

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Gaderobe und ein bequemes Ankommen, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein kuscheliges Schlafzimmer mit ideal verbauten Einbauschrank, eine separate Küche sowie ein super großes und gemütliches Wohn-Esszimmer. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer einen herllichen Blick über die Stadt!

Wohlfühlfaktor garantiert mit Traumblick auf das schöne Wien.

 

Wohnfläche: ca. 59m² + Kellerabteil + Garagenplatz (zzgl. € 100)

Miete: € 1.107,46 

Bezug: ab sofort

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wohnqualität pur - Traumlage am Wilhelminenberg! Genießen Sie die absolute Ruhe- und Grünlage abseits vom City-Stress... An der einen Ecke findet man multikulturellen Trubel, an der anderen Ecke die Ruhe und Erholung der zahlreichen Grünflächen und das alles in unmittelbarer Nähe zum Wiener Wald. Binnen weniger Minuten erreicht man das Zentrum der Stadt, in ebenso kurzer Zeit ist man durch die Lage im Westen der Stadt aber auch auf der A1 Richtung Westen. Genauso aber kann auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als mehr als komfortabel bezeichnet werden, die Autobuslinien 46A und 46B, und somit auch die U-Bahn-Linien U3 und U6, sind gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Steinbruchwiese, den Steinhofgründen sowie dem Ottakringer Bad, welche Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Supermärkte (Billa, Merkur, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der unweit gelegenen Maroltingergasse! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Heuriger machen das Grätzl sehr lebenswert.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Dejan Ljepoja, MBA

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 271842 - vielen Dank!