NEUER PREIS! 3-Zi Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

1230 Wien

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
3 Monate
Online-ID
9368779
Anbieter-ID
8230/48
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
10.080,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 358,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 159,57
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.01.2029
Heizwärmebedarf
408 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beschreibung:

Diese charmante Wohnung, die Platz für eine kleine Familie bietet, befindet sich in einem soliden Gebäude, das 2021 renoviert wurde. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche wurden erneuert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist äußerst zentral gelegen und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Mit ihrer soliden Bauweise und den modernisierten Räumlichkeiten bietet sie ein komfortables Zuhause für ihre Bewohner.

Lage:

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage in der Nähe der Badnerbahn, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist die Anbindung mit dem Auto besonders vorteilhaft, da sowohl die B17 als auch die A2 schnell zu erreichen sind. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar und ein Gewerbegebiet befindet sich nur etwa 10 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Unternehmen und Arbeitsplätzen sowie Schulen und andere Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine solide Basis in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Mit ihren renovierten Räumlichkeiten und der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie eine ideale Wahl für Familien und Berufstätige, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Jannis Gaffron

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