Neuer Preis-1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohnungen und 15 Apartments voll vermietet!

€ 5.249.000,00 Kauf
1.377,99 m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
1.377,99 m2
Kellerfläche
243 m2
Verkaufsfläche
243,86 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1850
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4091330
Anbieter-ID
16700
Stand vom
03.04.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 5.249.000,00
Provision für Käufer
188.964,00 € inkl. 20% USt.
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt.

Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit 15 Appartements wurde fertig gestellt.

Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, sowie 15 zurzeit vermietete Apartments!

Eckdaten:

Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1377,99 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert.

13 Wohnungen sind befristet vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden,  eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.  

Die Kaufsumme von 5.390,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu.

Der monatliche Nettoertrag würde derzeit ca.14.200,- betragen, der jetzige Eigentümer würde die 15 Apartments sowie die Rezeption um ca. 7.000,- anmieten, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen.

Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar:

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pläne) Unterlagen.

Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!

 

 

 

 


Lage

Matzleinsdorfer Platz

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16700 - vielen Dank!