Neuer Pferdebetrieb Nähe Harmannsdorf

3713 Reinprechtspölla

€ 3.200.000,00
Kaufpreis
48 888 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3713 Reinprechtspölla
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
48 888 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6736549
Anbieter-ID
2877
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
€ 3.200.000,00
Provision für Käufer
38.400,00 € inkl. 20% USt.
Fertigteilbauweise
Massivbauweise
Baujahr
2019

Der  zum Verkauf stehende Pferdehof liegt westlich des kleinen Ortes Reinprechtspölla, in der Katastralgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirks Horn, an der Grenze zwischen Wein- und Waldviertel. Die Bezirkshauptstadt Horn liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Krems an der Donau ist in rund 30 Minuten, sowie Wien in rund 40 Minuten mit dem Autor zur erreichen.

Auf dem ca. 50.000 m2 großen Grundstück befinden sich eine große Reithalle mit angrenzenden Stallungen, ein Dressurviereck (20 x 60 Meter), ein Longierplatz, ein Roundpen, sowie große Weideflächen. In der großen Reithalle ist ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter und eine Zuschauertribüne. Weiters gibt es noch ein großes Therapie- und Schulungsgebäude sowie ein kleines Gartenhaus.

Die Stallungen verfügen über ca. 40 Einstellplätze für Pferde – großräumige Pferdeboxen mit Paddock und direktem Zugang zu den Koppeln. Die Pferdeboxen und die Paddocks sind zum Wohle der Tiere mit Kraiburger Gummimatten ausgelegt. Die Paddocks werden mit einer modernen Schieberentmistung gesäubert.

Zurzeit befinden sich ca. 35 Einstellpferde am Pferdehof. Auf dem Grundstück gibt es noch genügend Platz für eine etwaige Erweiterung einer Offenstallhaltung für weitere 30 oder noch mehr Pferde. Wenn erforderlich, könnten weitere ca. 35.000 m² Wiesen- bzw. Ackerfläche in unmittelbarer Nähe gepachtet oder eventuell auch gekauft werden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsrandlage

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2877 - vielen Dank!