Neuer Mietpreis!! Moderne Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse!

8041 Graz

€ 896,15
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
35 m2
Wohnfläche
56,24 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
60 m2
Freifläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9892594
Anbieter-ID
7939/2300161005
Stand vom
16.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 11,89
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,15
Gesamt­miete
Netto
€ 814,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 713,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,19
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,48 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2027
Heizwärmebedarf
33.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
× / € 64,29 Miete

Moderne Mietwohnung in Graz-St. Peter mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, helle 56m² große Mietwohnung in Graz-St. Peter bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung:

Wohnfläche: 56 m² 

Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung

Neuwertige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten

Bad und WC getrennt

Eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil


Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: € 896,15

Heizkosten: ca. € 55,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300161005 - vielen Dank!