NEUE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS-ZUBAU MIT TERRASSE *ERSTBEZUG*

Neustiftgasse 84, 1070 Wien,Neubau

€ 2.354,57
Gesamtbelastung
3
Zimmer
112,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neustiftgasse 84, 1070 Wien,Neubau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
112,54 m2
Nutzfläche
112,54 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8033170
Anbieter-ID
23045
Stand vom
20.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.100,00 €)
€ 7.100,00
Maklergebühr
5.138,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,41
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.354,57
Gesamt­miete
Netto
€ 2.140,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.847,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 34,49
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.31 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2030
Heizwärmebedarf
22.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die soeben neu errichteten Wohnungen im Dachgeschoss-Zubau befinden sich in TOPLAGE und bestechen durch ihre 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:

  • EINBAUKÜCHE
  • Wunderschöner Parkett 
  • Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
  • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme
  • Klimaanlage
  • TERRASSE

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre.

Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet.



TOP 43: 62,73 m² + 27,52 m² Terrasse

TOP 44: 61,15 m² + 9,88 m² Terrasse

TOP 45: 112,54 m² + 9,31 m² Terrasse

Top 46: VERGEBEN!













 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <250m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <400m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <600m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23045 - vielen Dank!