"Neubauwohnung zum Kauf oder zur Miete"

3442 Langenrohr

€ 195.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3442 Langenrohr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5338354
Anbieter-ID
19775
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
€ 195.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2018
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In dieser geräumigen 2 Zimmer Wohnung werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Die 68 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, einen große Wohn-Essbereich, ein Zimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne, Dusche und einem WC extra. Die Wohnung verfügt über einen Parkplätz. Ausstattungsmerkmale: - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutzfassade - Josko Kunststofffenster - elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe - Natursteinverlegung innen und außen - Böden Parkett Eiche, verklebt - Grohe Essence Armaturen - Wände und Decken weiß - Telefon- und Sat-Anschluss - Müllraum - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 15 m²! Langenrohr besticht durch seine Top Lage und der guten Infrastruktur. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Tullnerfeld ( 4 km ), Einkaufsmeile ( 1 km ), Tulln Hauptplatz ( 4 km ), Nahversorger zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule,….. Der Preis NUR € 195.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 39.000,-- / monatlich € 780,-- Die Wohnung kann auch gemietet werden - auch Miete mit Kaufoption ist möglich! Die Küche ist vom Vermieter dabei und wird in Absprache mit dem Mieter gemacht. Der Pauschal - Bruttomietzins bestehend aus Miete, BK und UST und beträgt € 700,-- brutto Provision 2 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 700
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19775 - vielen Dank!