NEUBAUWOHNUNG mit toller Raumaufteilung und Garagenstellplatz

1020 Wien,Leopoldstadt

€ 199.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien,Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
33 m2
Wohnfläche
33 m2
Nutzfläche
33 m2
Etagenanzahl
8
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9160485
Anbieter-ID
9590
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
€ 199.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 178,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,30
Heiz­kosten
Netto
€ 38,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 39,67
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
27.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre schöne Aussicht und exzellente Anbindung dank der Nähe zu Donau und U1. Es kann zum freien Mietzins vermietet werden (=es gibt keine preisliche Reglementierung). Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

 

Die Fotos wurden von einer Nachbarwohnung im selben Zustand aufgenommen, da diese Wohnung bis Ende Jänner 2024 noch bewohnt wird. Bitte orientieren Sie sich mit Hilfe des Plans. Besichtigungen sind auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses nur unter der Woche ab 16:00 Uhr möglich.

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • Zimmer mit Kochnische
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Abstellraum vom Vorzimmer aus zu begehen

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Ausgestattete Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Echtholzparkett im Wohnraum
  • Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (4. Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
  • Urbane Wohngegend
  • Zwischen Prater und Donauinsel gelegen
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Anbindung:

  • Die U1 Station Vorgartenstraße innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar. Durch die Busverbindungen wie den 11A/ 11B erreichen Sie zB schnell den Handelskai und den Bahnhof Traisengasse für die Schnellbahn-Nutzung, bspw. zum Flughafen.

Wirtschaftliches:

  • Die Wohnung kann ab 1.2.2024 bestandsfrei übernommen werden. 
  • Der Preis für die Wohnung beträgt 199.500 Euro
  • Der Preis für den Garagenplatz beträgt 22.500 Euro. Der Kauf des Garagenplatzes ist obligatorisch. Der Stellplatz (kein Stapelparker) ist derzeit separat vermietet und bringt derzeit 79,58 Euro Brutto ein, die Betriebskosten belaufen sich auf 24 Euro Brutto. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Handelskai

Anfrage senden

Lizak und Partner GmbH

Herr Michal Lizak

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Lizak und Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michal Lizak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9590 - vielen Dank!