Neubauwohnung mit Terrasse in begehrter Döblinger Lage! Heurigenviertel und Q19 Nähe!

1190 Wien

€ 1.599,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,83 m2
Nutzfläche
83,88 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9119126
Anbieter-ID
14092
Stand vom
04.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 17,33
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.599,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.453,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.453,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.05 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2033
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne, südlich ausgerichtete Neubauwohnung steht zur Anmietung bereit. Die Dachgeschosswohnung hat hofseitig, eine helle Terrasse welche mit einem Heizstrahler und Sonnenschutz ausgestattet ist. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,8 m² sowie eine Terrasse und gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit ca. 12 m² 
  • Abstellraum mit ca. 1,5 m²
  • Zimmer 1 mit ca. 12 m²
  • Terrasse mit ca. 3 m²
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtrockner der Marke LG, Waschbeckenunterschrank und Spiegel
  • Wohnzimmer mit ca. 27 m²
  • Küche mit ca. 10 m²
  • Zimmer 2 mit ca. 12 m² 

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, zum Inventar gehören folgende Einrichtungen:

Vorraum ist mit einem hochqualitativen Einbauschrank und einer modernen Kommode ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich, ein maßgefertigter Kleiderschrank und ein Boxspringbett

Das Wohnzimmer verfügt über ein angefertigtes Regal aus Massivholz, eine Couch sowie weitere Regale und Stauräume. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Infrastruktur:

- Volksschule Oskar-Spiel-Gasse in 400 m Entfernung

Städtischer Kindergarten und Hort in 350 m Entfernung

- Heiligenstädter Park in 450 m Entfernung

Beethovenpark in 600 m Entfernung

- Beethoven Museum

- Court 19 Tennis Grinzing

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- 850m zur Straßenbahn D "Grinzinger Straße"

- 900 m zur Schnellbahn S40 "Wien Nußdorf"

- 400 m zum Autobus 38A "Fernsprechamt Heiligenstadt"

 

Kostenübersicht:

  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt. €1.599,-
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

 

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Heiligenstädter Park; Volksschule; Straßenbahn D; Q19 Einkaufszentrum; Kindergarten; Bus 38A; Heiligenstädterpark

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Daniel Stoica

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Stoica

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