NEUBAUTRAUM

1120 Wien / Wien 12., Meidling

€ 949,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien / Wien 12., Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,61 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8988299
Anbieter-ID
30048_19
Stand vom
03.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3BMM
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,12
Gesamt­miete
€ 780,92
Netto­kalt­miete
€ 862,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Zur Vermietung steht eine charmante Etagenwohnung im 12. Wiener Bezirk, Meidling. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und hat eine Wohnfläche von ca. 54,61 m². Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Lage in Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem ins Zentrum von Wien gelangt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Ruhige Wohnanlage in Nähe des Gaudenzdorfer Gürtels! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage und befindet sich nur wenigen Geh-Minuten entfernt von der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 59A, die U-Bahn-Station Margaretengürtel U4 befindet sich zirka 600m entfernt. Mit der Badner Bahn gelangen Sie in ca. 20min zum Karlsplatz/Staatsoper.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Clemens Gamper

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Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Gamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30048_19 - vielen Dank!