Neubauprojekt! Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Wienerwald

Tullnerbachstraße 58, 3011 Purkersdorf

€ 459.552,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tullnerbachstraße 58, 3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5323733
Anbieter-ID
50
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
€ 459.552,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.0 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020 - 2021
Primärer Energieträger
Pellet
Garage
€ 22.000,00 Kaufpreis

Top 1.10 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem südseitigen Balkon. Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, befindet sich unser aktuelles Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, wurden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS (bedeutet: Die Wohnung ist belagsfertig sowie zusätzlich professionell ausgemalt. Bodenbeläge, Verfliesung, Sanitärgegenstände und Innentüren [inkl. Zargen] sind durch die Käuferin/den Käufer selbst herzustellen bzw. zu beauftragen.) Bei Interesse informieren wir Sie gerne über den schlüsselfertigen Preis und die schlüsselfertige Ausstattung. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin der Anlage an. Senden Sie uns hierfür eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW.DASNEUEWOHNEN.AT


Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf

Das Neue Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Julian Kerber
Laxenburgerstrasse 24/4, 2351 Wiener Neudorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 50 - vielen Dank!