NEUBAUPROJEKT - DACHGESCHOSS

€ 510.000,00 Kauf
3 Zimmer
71 m2
1190 Wien

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Online-ID
3307264
Anbieter-ID
537
Stand vom
06.02.2017
Kaufpreis
€ 510.000,00
Provision
provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Heizwärmebedarf
33.17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten
Garage

NEUBAUPROJEKT - DACHGESCHOSS Provisionsfrei für den Käufer Es entstehen 15 exklusive Wohnungen in einer Lage mit einer außergewöhnlich guten Verkehrsinfrastruktur mit optimaler Anbindung, die es zukünftigen BewohnerInnen sowohl ermöglicht, in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke zu erreichen, als auch das Erholungsgebiet des nahe gelegenen Wienerwaldes. Auch der großzügig angelegte Hugo-Wolf-Park ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und lädt auch Feinschmecker ins gemütliche Salettl zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein. Bei Wohnflächen zwischen 42 m2 und 102 m² verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen oder auch Gärten, dies wurde ebenso bedacht wie Stellplätze für Autos, Motor- und Fahrräder. Besonders viel Wert wurde auf eine optimale Raumaufteilung bei Gewährleistung von hellen Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung gelegt:  Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort  Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch  Parkettböden in allen Wohnräumen  Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden  Fußbodenheizung in allen Wohnungen  Modernes Zutritts- und Schließsystem und außenliegende Postkästen für Ihre Sicherheit Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur-Markt und eine Station der Buslinie 35A. Aber auch die Linien 37A, 40A und die Schnellbahn S45 sind nicht weit. Sowohl Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum. Wer nicht bis zum Kahlenberg reisen möchte, den laden Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark in der unmittelbaren Umgebung zu einem Spaziergang ein. Und wer Spazieren mit Einkaufsvergnügen kombinieren möchte, wird sich in der ebenfalls nahegelegenen Obkirchergasse ganz zuhause fühlen. DIE WOHNUNGEN: EG: TOP 1 Wohnfläche: 78,08m² Terrasse: 40,96m² Garten: 111,39m² Kaufpreis: € 495.000.- TOP 2 Wohnfläche: 102,16m² Terrasse: 63,75m² Garten: 111,34m² Kaufpreis: € 595.000.- 1.OG TOP 3 VERKAUFT TOP 4 91,02m² Balkon: 10,10m² Kaufpreis: € 525.000.- TOP 5 41,72m² Balkon: 5,95m² Kaufpreis: € 255.000.- TOP 6 45,79m² Balkon: 5,95m² Kaufpreis: € 275.000.- 2.OG TOP 7 82,53m² Balkon: 10,10m² Kaufpreis: € 520.000.- TOP 8 91,02m² Balkon: 10,10m² Kaufpreis: € 555.000.- TOP 9 41,72m² Balkon: 5,95m² Kaufpreis: € 275.000.- TOP 10 45,79m² Balkon: 5,95m² Kaufpreis: € 295.000.- 1.DG TOP 11 71,01m² Terrasse: 17,09m² Kaufpreis: € 510.000.- TOP 12 VERKAUFT TOP 13 63,20m² Terrasse: 19,36m² Kaufpreis: € 415.000.- 2. DG TOP 14 56,61m² Terrasse: 11,95m² Kaufpreis: € 465.000.- TOP 15 VERKAUFT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.17 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Predrag Trifunovic
Graben 28, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 537 - vielen Dank!