Neubaumietwohnungen mit Freiflächen nahe S-Bahn Floridsdorf

1210 Wien

€ 1.158,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,11 m2
Etage
1
Online-ID
8970385
Anbieter-ID
00010074050002
Stand vom
29.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.158,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.052,73
Netto­kalt­miete
€ 900,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,04
Anmerkungen

Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden!

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
07.12.2021
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Tolle Neubaumietwohnung mit großem Balkon!


Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen namhaften Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten legen die Basis für den optimalen Projektstandort im 21. Bezirk. Intelligente Grundrisse am Puls der Zeit, Freiflächen zum Entspannen, eine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie die Alte Donau und dem Weinort Stammersdorf offerieren den künftigen BewohnerInnen Entspannung und ein besonderes Wohngefühl.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist einerseits durch den Bahnhof Floridsdorf und andererseits  durch die Leopoldauer  Straße,  welche  beide  in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, hervorragend. Das Projekt in der Pilzgasse liegt nahe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Bussen und Straßenbahnlinien  und  gewährleitstet  somit eine optimale Verbindung an die  Wiener Innenstadt.


Der florierende Projektstandort wird zudem durch den Floridsdorfer  Knoten im Individualverkehr zusätzlich erweitert. Für PKW‘s gibt es Abstellplätze im Projekt. Die Veterinär- medizinische Universität Wien ist weniger als 15 Minuten entfernt und erweitert die Nachfrage an Wohnungen.


Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

Ausstattung

Hochwertige, langlebige Ausstattung

. Anmietung von Garagenplatz gegen Gebühr möglich

. Fernwärme - Fußbodenheizung

. Küchenzeile

Lage

Das Projekt Pilzgasse liegt im 21.Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Knoten Floridsdorf. Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U 6, Schnellbahnen sowie Straßenbahnen und Bussen ist das Projekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Auch diverse Geschäfte und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010074050002 - vielen Dank!