NEUBAU-WOHNUNG in HÖTTING mit Terrasse, Gartenanteil und Sonne pur

6020 INNSBRUCK

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 INNSBRUCK
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
112,75 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
112,75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7943048
Anbieter-ID
2100153379
Stand vom
03.12.2022
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Aufzug
Barrierefrei
Parkett
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU-WOHNUNG mit Fernblick

Die großzügig, konzipierte und architektonisch hervorragend gelungene Stadtwohnung wird im Ortsteil Hötting errichtet und überzeugt mit vielen Vorteilen - Sonneneinstrahlung von früh bis spät, fabelhaften Fernblick auf die Süd- und Westseite, sehr gute Lage mit bester Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Innenstadt etc.

Die Qualität der Bauweise und der technischen Ausstattung des Gebäudes, wird sich an den niedrigen Betriebs- und Heizkosten messen. Die Wohnung selbst wird ausschließlich mit hochwertigen, langlebigen Materialien mit schöner Haptik ausgestattet. Es erwartet Sie ein exklusiver WOHN-KOMFORT über den Dächern Innsbruck`s.

Basics.

  • 4-Zimmer-Wohnung auf höchstem Niveau und Komfort mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil 
  • Die Wohnung umfasst das gesamte Wohngeschoss im Innen- und Außenbereich
  • Wohnnutzfläche 112,75 m²
Zubehör
  • zwei TG-Abstellplätze
  • eigener Kellerraum
erwähnenswerte Details.
  • Lift-Personenaufzug vorhanden 
  • Bodentiefe Fensterfronten im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich
  • Dreifachverglasung 
  • Ökologisches und ökonomisches Heizsystem (Luftwärmepumpe/ Photovoltaik)
  • Fertigstellung Ende 2022

Preisinformationen.
  • Kaufpreis auf Anfrage
Kaufnebenkosten.
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
  • Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
  • Beglaubigungsgebühr
  • 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung
Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Rechtliche Hinweise.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17


Ausstattung

Wohnen mit Komfort - eine gute Investition für Ihre Zukunft


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting mit all` seinen Vorteilen - sehr gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, fußläufige Erreichbarkeit des nahegelegenen Lebensmittelgeschäftes, der Bäckerei und vieles mehr. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit Öffis in kürzester Zeit erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153379 - vielen Dank!