Neubau-Wohntraum in Mödling mit 16m² Außenfläche, Zentrumsnähe!!!

2340 Mödling

€ 1.695,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6678751
Anbieter-ID
3610/5442
Stand vom
03.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.100,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.695,00
Kosten pro Wohnung
€ 161,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.393,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.17 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.3900 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ab 01.03.2022: Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. 98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon LUXUS-AUSSTATTUNG, 2 Badezimmer, 2 WCs RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (5,58m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²) • Zimmer (10,81m²) • Schrankraum (8,08m²) • Gang (4,91m²) • Zimmer (10,12m²) • Zimmer (10,16m²) • Schrankraum (4,82m²) • Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²) • Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²) • Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²) • Gäste-WC (1,22m²) • Balkon (9,02m²) • Loggia (7,15m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Luxus-Ausstattung • großzügige Raumaufteilung • Außenfläche süd- und west-seitig • Garagenplätze in der Tiefgarage nach Verfügbarkeit: € 80 normaler SP und € 60 Stapelparker. • optimale Infrastruktur • großer Fahrradraum • Fernwärme (kein Gas, keine Therme) • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 240,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1393,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,09
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Gesamtbetrag 1695
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Heizwärmebedarf:40.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5442 - vielen Dank!