NEUBAU! Perfekt geschnittene Eigentumswohnungen "Erstbezug im Sommer! Top A11"

5204 Straßwalchen

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,36 m2
Kellerfläche
3,06 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9435600
Anbieter-ID
9539
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 369.000,00
Anmerkungen
1 Carport Stellplatz Aufpreis € 15.000,00. 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.66 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist!

In dieser bezaubernden Wohnanlage entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.

Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz welche teilweise mit einer E-Ladestation ausgestattet sind, zur Verfügung.

Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich.

Hochwertige Ausstattung im Überblick:

Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Die Ausstattung mit Einbauküchen in zeitlosem Design bietet sofort nutzbaren Komfort im Herzstück der Wohnungen.

Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen.

Alle Wohnungen verfügen außerdem über:

•       edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung

•       elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. 

•       hochwertige Fliesen 30 x 60 cm.

•       Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung – Kunststoff Alu

•       Wohnraumlüftung

•       geschützte Gärten, Terrassen und Balkone

•       Photovoltaikanlage

•       ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage

•       großzügige Abstellräume in den Wohnungen

•       privates Kellerabteil

HWB 36 fGEE 0,95


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

Anfrage senden

SR Homes Immobilien GmbH

Frau Susanne Renzl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9539 - vielen Dank!