Neubau mit rund 350 m² Wfl! Nähe Oberschützen

7432 Oberschützen

€ 495.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7432 Oberschützen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 480 m2
Wohnfläche
352 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5978262
Anbieter-ID
10216
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige und moderne Wohngebäude welches erst 2014 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet Platz für ein bis zwei Familien. Geeignet wäre diese Liegenschaft ebenfalls um Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Die beiden Wohnebenen verfügen über mehrere Zugänge und sind über ein schönes, mit Granit verfliestes Stiegenhaus verbunden. Die Nutzung des Untergeschosses als Praxis oder Kanzlei ist daher naheliegend. Auch gibt es genügend Stellplätze am Gelände. Kostenlose, virtuelle Besichtigung der Liegenschaft! Bitte kopieren Sie dafür folgenden Link in Ihren Browser, die Besichtigung startet sofort: https://tour.ogulo.com/OQNT Überblick der Raumaufteilung: Untergeschoss: • Großzügiger zentraler Vorraum mit rund 50 m² • Technikbereich I und II • 4 Zimmer • Küche – auch Nutzung als weiteres Zimmer möglich • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellbereich Erdgeschoss: • Edler, zentraler Vorraum • Großzügiger Wohn/Essbereich • Hochwertige DAN Küche, 6 Jahre alt • Zwei Badezimmer • 4 Zimmer • Bügelzimmer Vom Untergeschoss aus gelangt man überdacht zu der rund 50 m² großen Doppelgarage und dem rund 40 m² großem, angrenzenden Doppelcarport. Eine betonierte Montagegrube ist hier ebenfalls vorhanden. Das Wohngebäude verfügt über eine Wärmedämmung und dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Dacheindeckung besteht aus Tonstein. Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Starkstrom und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mittels Pellets oder Holz. Der gesamte Wohnbereich sowie die Garage sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Überwachungssystem ist am Gelände installiert. Der Gartenbereich macht wenig Arbeit und bietet dennoch genügend Fläche, zum Beispiel für einen Spielplatz. Einige Obstbäume sind bereits vorhanden. Am Ende des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus und eine kleine Laube. Dahinter plätschert idyllisch der Bach vorbei. Energiewerte: HWB 52; fGEE 0,78.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage nahe Oberschützen, Pinkafeld und der A2. Oberschützen und Pinkafeld bieten Nahversorger, Ärzte sowie zahlreiche gute Schulen. Eine Busanbindung ist vorhanden. Entfernungen: Pinkafeld: 9 km (9 Min) A2 (Südautobahn): 13 km (13 Min) Wien: 125 km (1St 25 Min) Graz: 99 km (1St 7 Min) Willersdorf selbst ist ein kleiner, verträumter Ort ideal zum Erholen, Wandern und Radfahren. Eine der sehenswerten Erlebnispfade ist die Willersdorfer Schlucht! Die Avita Therme und das Golf Resort Bad Tatzmannsdorf befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10216 - vielen Dank!