NEUBAU MIT DEM BESONDEREN EXTRA!! ZIEGELMASSIVHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE,VOLLKELLER u.5 ZIMMERN

2443 Deutsch Brodersdorf

€ 379.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2443 Deutsch Brodersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
295 m2
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
173 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5962779
Anbieter-ID
2587/2261
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU MIT DEM BESONDEREN EXTRA!! ZIEGELMASSIVHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE, PLUS VOLLKELLER UND 5 ZIMMERN !! BESCHREIBUNG: Energiesparendes Niedrigenergie-Doppelhaus, mit 4 Ebenen die jedem seinen Ruhebereich bieten, alle Wände in Ziegelbauweise ausgeführt, plus doppelte Wand zu Nachbarhaus, zusätzliche Spindelwand vom Keller bis ins Dachgeschoss, Bramac-anthrazit-Dach, 3-fach Isolierglas-Kunststofffenster mit Sonnenschutz (im EG als elektrische Rolläden ausgeführt), Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Alarmanlage, erweiterte Gartenterrasse, 2 PKW Stellplätze. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 27 fGEE 0,71 ERDGESCHOSS: Vorraum, WC und Waschbecken, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, offener Wohnküchenbereich mit zusätzlichen Lichtfenstern. OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad vorgesehen für Badewanne, Duche und Wachbecken, separiertes WC, 3 zentral begehbare Schlafzimmer ohne Raumverlust (keine Dachschrägen) DACHGESCHOSS: 30m² Dachgalerie, Studio, oder das netzwerkverkabelte Büro im eigenen Haus. KELLER: Zusätzlich gedämmter Dichtbeton-Vollkeller mit Technik- und Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, 2 Hobby- oder IT-Räume mit ebenso vollständiger Netzwerkverkabelung. GARTEN: Schön ausgerichtete ca. 150m² freie eingefriedete Gartenfläche, süd-Ostseitig, mit Blick auf eine landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 18,60m² erweiterte Gartenterrasse. VERBINDUNGEN: Busverbindung Linie 235 Bahnhof Ebreichsdorf bzw. Eisenstadt, Anschlußstelle A3 ca. 10 Min, Bahnhof Ebreichsdorf ca. 10min. Fahrzeit nach Wien Meidling ca. 35 Min mit dem PKW, öffentlich ca. 55 Min. INFRASTRUKTUR: Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Abenteuerspielplatz, sowie diverse Freizeiteinrichtiungen in unmittelbarer Umgebung, 15 Min zum Naturpark Wüste in Mannersdorf, und weitere ca. 15 Min. in die Ruster Bucht am Neusiedlersee. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2261 - vielen Dank!