Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

1120 Wien

€ 867,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9285091
Anbieter-ID
0001008149
Stand vom
05.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 867,12
Gesamt­miete
Netto
€ 788,29
Netto­kalt­miete
€ 670,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,50
Anmerkungen

Vertragserrichtungskosten

EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage

EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
36 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
26.02.2016
Heizwärmebedarf
21 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 55 m² große Mietwohnung in Schönbrunner Straße 217 ist ab 1.03. bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!


Aufteilung:


+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Bad

+ WC

+ Loggia


Lage:


+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur


Ausstattung:


+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A


+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 120,-/Monat)


Bedingungen


-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.


-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.


-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

           

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.


Nebenkosten bei Mietvertrag

Vertragserrichtungsgebühr: 350,- Euro      

Kaution:              3 Monatsmieten 

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:       bei Garagenplätzen.


  Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008149 - vielen Dank!