Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

1120 Wien

€ 770,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,59 m2
Etage
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7605895
Anbieter-ID
0001005004
Stand vom
24.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.550,00 €)
€ 2.550,00
Maklergebühr
€ 1.680,72
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 770,33
Gesamt­miete
Netto
€ 700,30
Netto­kalt­miete
€ 626,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 74,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
36 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Fahrradraum
Offene Küche
Aus­stell­datum
26.02.2016
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.837
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)

Die 58,95 m² große Mietwohnung mit Loggia in Schönbrunner Straße 217 ist ab Septenber bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!


+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur


Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A


+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)


Heizung-Akonto: Euro 40,18,-/Monat.


Bedingungen


-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.


-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.


-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

           

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.


Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.      

Kaution:           3 BMM


 Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005004 - vielen Dank!