Neubau Grünruhelage mit Wienblick und Eigengarten Top 2 - Erstbezug

Joseph Lister Gasse 56, 1130 Wien

€ 795.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Joseph Lister Gasse 56, 1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
133 m2
Wohnfläche
79 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7294329
Anbieter-ID
6115/3334551
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3,000% des Kaufpreises inkl. USt.
Anmerkungen
3% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald

Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag

Exclusive Ausstattung zB Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw

3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse - 79 m² + 32 m² Terrasse + 133 m² Garten

Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000,--

Schöner Wohnen – besser Leben:
Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56.
Umfeld:
Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist,
für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung.

Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns.

Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw..
Die Wohnungen:
Urlaubsfeeling mit Wienblick.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen.
In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Ausstattung:
Edles Ambiente für jeden Geschmack.

Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren.

Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten.


Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <550m
Klinik <875m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <1.025m
Universität <1.075m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <1.025m
Geldautomat <1.025m
Post <1.475m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <2.050m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Grünruhelage vis a vis Hörndlwald

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334551 - vielen Dank!