NEUBAU: großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

3500 Krems an der Donau

€ 650.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
589 m2
Wohnfläche
156 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8168910
Anbieter-ID
1183
Stand vom
07.02.2023
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Koffer packen und einziehen!

Das 2020 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

Das Erdgeschoß mit einer Fläche von rund 62m² verteilt sich auf Vorraum, WC, Gardarobe, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige, großzügige Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den südseitigen Garten.

Im Obergeschoß (ca. 60m²) erreichen Sie den Gang, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Die restliche Wohnfläche von rund 34m² befindet sich im Kellergeschoß. Dieser großzügige Wohnraum ist auch vom Garten über eine weitere überdachte Terrasse mit Sommerküche und Sitzgelegenheit erreichbar. Weiters gibt es im Keller noch einen Abstell- und den Technikraum.

Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die geförderte Photovoltaikanlage wird noch montiert.

Zum angegebenen Barkaufpreis kann die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 40.000,-- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 690.000,--.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Wohnhaus.

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KMW Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1183 - vielen Dank!