NEUBAU ERSTBEZUG - TERRASSENWOHNUNG - U3 SCHWEGLERSTRASSE

1150 Wien

€ 924,76
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,24 m2
Etage
1
Online-ID
6470892
Anbieter-ID
0001001326
Stand vom
09.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 924,76
Gesamt­miete
Netto
€ 837,98
Netto­kalt­miete
€ 691,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 84,07
Heiz­kosten
€ 51,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
10 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Heizwärmebedarf
54.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEUBAU ERSTBEZUG - GROSSE TERRASSE - NAHE U3 - SCHWEGLERSTRASSE

Zur Vermietung gelangt ERSTBEZUG 2-Zimmer Wohnung (ca. 54 m²) mit 11 m² Terrasse !


Hier der Link zur online Besichtigung:

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Mietdauer befristet bis 31.12.2030!


Für Heizung und Warmwasser wird ein á conto in der Höhe von EUR 0,95/m² verrechnet!


Top Ausstattung

grosse Terrasse

barrierefrei,

Lift,

moderne, weiße Einbauküchen inkl. Marken-Geräten

Hochwertige Parkettböden Eiche,

Fußbodenheizung Fernwärme,

Bad modern verfliest - Badewanne

Videosprechanlagen,

Brandschutzmelder,

mehrfach verriegelte Sicherheitstüren,

Garage,

Einlagerungsräume

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis wird befristet auf 9 Jahre.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra um EUR 90,-- brutto angemietet werden.


Besichtigungen finden unter Einhaltung der Covid19 Bestimmungen nur mit Mindestabstand und Mundschutz statt.


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Alle Grundrisse finden Sie im Anhang!


Nebenkosten bei Mietvertrag:

Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt

Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt

Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM

(BMM = Bruttomonatsmiete)

plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.


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Lage

Wohnen in perfekter Lage - für anspruchsvolle Mieter


Es wurde ein Neubau soeben fertiggestellt und ist ab SOFORT beziehbar. Die hochwertige Ausstattung bietet Alles was ein Stadtmensch sich wünscht.


Das Projekt Preysinggasse liegt in 1150 Wien, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Schweglerstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in fussläufiger Distanz.

U3 Schweglerstraße - 3 Gehminuten

U6 Burggasse - Stadthalle - 11 Gehminuten

Straßenbahnlinie 9 - Märzstraße - 4 Gehminuten

Straßenbahnlinie 49 - Huglgasse - 3 Gehminuten

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001326 - vielen Dank!