NEUBAU ERSTBEZUG - JEDE WOHNUNG MIT BALKON - U3 -Schlachthausgasse

€ 887,29 Miete
2 Zimmer
51,63 m2
1030 Wien

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51,63 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4546108
Anbieter-ID
150/30740
Stand vom
21.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 884,90
Maklergebühr
pauschal (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 13,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 887,29
Netto­kalt­miete
€ 703,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 103,17
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.07 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Projektstandort Anton-Kuh-Weg 5, 1030 Wien liegt inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx, das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen (wie auch den benachbarten Tennisplatz) verbindet. So findet man im modernen Umfeld unter anderem die Marx Halle, das MediaQuarter Marx und das Vienna Biocenter. Das Naturjuwel „"Wiener Prater“ erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aufgrund der fußläufig erreichbaren U3 Stationen Schlachthausgasse ist man rasch in der Wiener City. Wohnungen zum Wohlfühlen - für anspruchsvolle Mieter Der Anspruch auf höchste Lebensqualität soll in jeder dieser Wohneinheiten verwirklicht werden. Das neue Wohnhaus am Anton-Kuh-Weg wird diesem Grundsatz mehr als gerecht. Als erstes Wohngebäude in Österreich wurde es im März 2017 mit dem Vorzertifikat der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) in Platin ausgezeichnet und erfüllt somit die höchstenNachhaltigkeitsstandards. Das Projekt überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen mit raumhohenFensterflächen, einer umweltfreundlichen Beheizung durch Fernwärme, Fußbodenheizung, großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Verarbeitung von ausschließlich hochwertigen Materialen. Top Ausstattung - Isolierfenster mit dreifacher Verglasung - Komplett ausgestattete weisse Einbauküchen inkl. Mielegeräten - Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung - Hochwertige Parkettböden - Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs - Sicherheitstüren - Fußbodenheizung Zur Vermietung gelangen noch 26 Wohnungen im ERSTBEZUG zwischen 50 m² und 72 m² unmittelbar zur U3Station Schlachthausgasse. Diese Mietwohnungen verfügen über Balkone, Kellerabteile (Einlagerungsräume), und sind barrierefrei erreichbar. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind selbstverständlich. Alle Wohnungen sind mit modernen weissen Einbauküchen, inkl. Miele Geräten ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  Zusatzinformation:- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre. Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,20/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich. Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 103,82 bis 108,78 brutto angemietet werden. Sichern Sie sich JETZT rasch IHRE NEUE MIETWOHNUNG! Nebenkosten bei Mietvertrag: Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM (BMM = Bruttomonatsmiete) 1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 241,-- netto plus USt = EUR 289,20 brutto. 1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 118,80, plus Garagenmietvertrag Vergebührung Finanzamt. Besichtigung: JETZT TERMIN SICHERN! Bezug ab ca.1.2.2019 möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30740 - vielen Dank!