Neubau: Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung

Ein herrlich schöner Platz zum Wohlfühlen am Stadtrand im Grünen In ruhiger Stadtrandlage liegt diese bezaubernde Doppelhaushälfte. Die effiziente Raumeinteilung des Hauses und die großzügige Terrasse mit Garten versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Foyer, die getrennte Toilette liegt gleich nebenan. Geradeaus geht es weiter mit der stylischen Küche inkl. Deckenspots und einer tollen Steinplatte. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora, großes Kochfeld mit Bora-Abzug, Backofen, Kühlschrank, großes Tiefkühlfach, Spülmaschine, hier finden Sie alles was Ihr Kochherz begehrt. Direkt nach der Küche öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem hellen Holzboden ausgestattet ist. Über die Fensterfront erreichen Sie die große und sonnige Terrasse mit Garten, von wo Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Pendling genießen können. Über eine mit Eichenholz verkleidete Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht. Ein großes möbliertes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und einem WC lassen keine Wünsche offen. Ein behagliches Elternschlafzimmer mit einem Schrankraum garantiert viele erholsame Stunden. Im Souterrain finden Sie einen imposanten Wohnraum mit großem Lichthof. Die Nutzungen sind vielfältig, ob Homeoffice, Spielzimmer oder als Freizeit- und Hobbyraum. Idealerweise gibt es gleich rechts vor dem Lichthof noch einen Abstellraum. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, ein Abwaschbecken für alle Fälle und ausreichend Platz gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Im Elektro- und Heizraum empfängt Sie eine IDM Luftwärmepumpe erster Klasse und somit sind Sie am neuesten Stand der Technik. Ein großes Carport mit zwei Aussenstellplätze und 2 Abstellräume im Freien runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

PREMIUM Ausstattung! Hochwertige Einbauküche mit exklusiver Steinplatte und BORA Kochinsel, Mielegeräte, Villeroy & Boch, uvm. Exzellentes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, V&B Waschtisch, Hans Grohe Armaturen (Unterputz) Ein getrenntes Gäste WC Top Heizungsanlage mit IDM Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasseraufbereitung) Eichenparkett in den Wohnbereichen und im Stiegenaufgang Rollläden in Schlaf- und Wohnräumen (in der Fassade integriert) Edle Fliesen Großer Wohnraum im Souterrain mit Fußbodenheizung Großer Lichthof im Souterrain 1 Carport und 2-3 Aussenstellplätze Gartenfläche mit ca. 102 m2 inkl. Zone Lichthof Tolle Dämmung mit mind. 16 - 17 cm Anschlußvorrichtung für E-Car & E-Bike Ihr Vorteil: Niedrige Betriebs- und Energiekosten durch hochmoderne Haustechnik!

Lage

Zentrale ruhige Lage am Stadtrand Kufstein

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.