NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEEZUGANG

7111 Parndorf

€ 1.990,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7111 Parndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gartenfläche
126 m2
Wohnfläche
163 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8357727
Anbieter-ID
537
Stand vom
09.03.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.990,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.990,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.06.2027
Heizwärmebedarf
30.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangen diese neu errichteten Doppelhaushälften in den Seeresidenzen in Parndorf. Sie befinden sich in einer geschlossenen Anlage, welche rund um einen See entsteht - wenige Fahrminuten vom Ort Parndorf entfernt.

Die Häuser erfüllen alle Ansprüche und sind der ideale Familiensitz in absoluter kindgerechten Wohnumgebung. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und befindet sich gerade in Fertigstellung. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Mai 2023. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Besonderes Augenmerk wurde auf ein intelligentes Raumkonzept gelegt.

Das Erdgeschoss weist einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC sowie Abstellraum auf. Zusätzlich finden Sie einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, welches Sie optimal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können, mit eigenem Badezimmer. Beide Räume bieten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß ist mit 2 Schlafzimmern mit jeweils zwei Badezimmer sowie Zugang auf die großzügige Dachterrasse mit Seeblick, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Häuser sind nicht unterkellert. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Bodenbelag sind Fliesen sowie Parkett.

Die Objekte besitzen eine gesamte Wohnnutzfläche von 120 bzw. 163 m². Die Doppelhaushälften weisen eine Gartenfläche von ca. 125 m² auf und besitzen ein PKW-Stellplatz. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, die Kaution 4 Bruttomonatsmieten. Nach erfolgreichem Abschluss erlauben wir uns 2 Bruttomonatsmieten als Vermittlungshonorar in Rechnung zu stellen.

In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie Wien, in ca. 5 Minuten die Autobahn-A4. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort Parndorf. Im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Kindergarten und Schulen befinden sich in Parndorf bzw. in dem ca. 15 Fahrminuten entfernten Neusiedl am See.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen im Inserat um Symbolfotos bzw. Animationen handelt.

NPI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Lampel, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 537 - vielen Dank!