Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten!

2483 Ebreichsdorf

€ 359.000,00
Kaufpreis
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2483 Ebreichsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
127 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8103059
Anbieter-ID
5345/3194
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2031
Heizwärmebedarf
34.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurde diese Doppelhaushälfte errichtet. 

Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar -  7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!! 

 

Übernahme sofort möglich! 

 

Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 340 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

 

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück. Der Baurechtszins beträgt monatlich € 200,- zzgl. allfälliger Umsatzsteuer im gesetzlichen Ausmaß.

 

 

Im Kaufpreis inkludiert:

  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • Baurechtsgrundstück ca. 344 m²
  • Belagsfertige Ausführung
  • Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch)
  • Trennwand zum Nachbarn
  • Terrasse betoniert ca. 25 m²
  • hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
  • Fußbodenheizung
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer
  • Zaun
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage

 

Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-)

 

Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

 

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RL Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5345/3194 - vielen Dank!