Neubau- Doppelhaushälfte in Könnigsbrunn

2202 Königsbrunn im Weinviertel

€ 455.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2202 Königsbrunn im Weinviertel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
528 m2
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
124,22 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6603283
Anbieter-ID
22378
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 455.000,00
Provision für Käufer
16.380,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.04.2031
Heizwärmebedarf
30.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Königsbrunn.

Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.

Hier wird ein Doppelhaus neu errichtet, Baubeginn war im Frühjahr 2021,  Fertigstellung Ende 2021, belagsfertige Übergabe. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen. 

Dieses Grundstück liegen im "Bauland Wohngebiet“ nur 10 Minuten von Wien entfernt.

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche - Wohnbereich mit Terrassenausgang und Zugang zum Garten
  • Technik
  • Gäste WC extra

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafräume
  • Badzimmer
  • 1 WC extra
  • Abstellraum

Diese Neubauten werden in Ziegel-Massiv Bauweise und auf dem aktuellstem Stand der Technik errichtet. Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. 2 KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Vertragserrichter: Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stammersdorf- Hagenbrunn Nähe

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22378 - vielen Dank!