****Neubau**** Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland

7081 Schützen am Gebirge

€ 385.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7081 Schützen am Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
142 m2
Grundstück
230 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
120 m2
Büroflächen
8 m2
Nutzfläche
142 m2
Lagerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6659791
Anbieter-ID
2100148505
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

****Neubau****  Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug - Nordburgenland 
              
   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 44 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • Büro oder Gästezimmer,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum mit Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 54 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur/ Garderobe,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 21 m² bittet Ihnen wunderschone Große Dachzimmer oder Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca. 70 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.24 m²
  • Grund ca. 230m² und davor 20 m² Stellplatz und 20m² Carport, Alu Zaum, Wasseranschluss im Garten.
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Jänner 2022
  • Belagsfertig Preis : 385.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG und DG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
  • Geplante Übergabe Ende Märtz 2022.
  • Schlüsselfertige Preis : 430.000 €
Umgebung: 
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Lage

Sehr ruhig - Nordburgenland

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148505 - vielen Dank!