Neubau-Büro zum Mieten / Büro 1

4810 Gmunden

€ 1.654,66
Gesamtbelastung
118,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
118,19 m2
Nutzfläche
118,19 m2
Online-ID
7391668
Anbieter-ID
0004001106
Stand vom
15.11.2022
Maklergebühr
€ 5.956,79
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.654,66
Gesamt­miete
Netto
€ 1.654,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.359,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 295,48
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
13.11.2018
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

OST 18 - QUALITATIV / WOHNLICH / NACHHALTIG


Das Wohnprojekt im Überblick:

In der Mitte zwischen Gmunden & Ohlsdorf entstehen in ökologischer Bauweise 7 Mietwohnungen und 2 Büroflächen.


Leben:

Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelgeschäfte - Apotheke - Krankenhaus - Ärzte - Kindergarten - Schulen


Verkehr:

Citybushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof Gmunden nur 3 Minuten entfernt, Autobahn A1 ca 8 Minuten entfernt, Zentrum Gmunden & Traunsee nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar


Freizeit:

Sportstätten, öffentliches Strandbad, Fitnessstudio, Wassersport, Wanderrouten, Rad- und Mountainbike Touren, Wintersport, Grünbergbahn, Cafes & Restaurants, Esplanade, Ferienregion Traunsee


Kultur: Seeschloß Ort, Gmundner Keramik, Kino & Stadttheater Gmunden, Gmundner Festwochen


Ausstattung

NEUBAU - BÜRO IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN GMUNDEN UND OHLSDORF MIT TERRASSE UND STELLPLÄTZEN; MODERNE GRUNDAUSSTATTUNG; LICHTDURCHFLUTETE EINZELBÜROS; TEEKÜCHE INKLUSIVE


Lage

Ideale Lage zwischen Gmunden und Ohlsdorf, leichte Erreichbarkeit - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnauffahrt Regau bzw Laakirchen West nur 10 Minuten entfernt, den Traunsee und das Stadtzentrum von Gmunden erreicht man in 5 Minuten.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Ortner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001106 - vielen Dank!