Neubau auf Eigengrund naher der alten Donau und Bahnhof! Gute Infrastruktur! Garage! Lift! Küche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 2 Neubauwohnungen auf Eigengrund und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 31qm bis 42qm. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.
Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 43 Wohneinheiten zusammen. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden.
Auf zwei Gebäudekörpern entstanden 43 hochwertige Eigentumswohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wurde auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:
-) Echtholz-Parkettboden
-) mehrfachverglaste Fenster
-) Sicherheitseingangstüre
-) moderne Fliesen in den Nassbereichen
-) Fußbodenheizung
-) Vollwärmeschutzfassade
Wohnung Top 9:
Die 1-Zimmer Wohnung mit 41,09 m² Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken
- abgetrennter zweiter Schlafraum bzw. Wohn-/Küchenbereich
- Schlafzimmer
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 244.000,00 €.
Kosten PKW-Stellplatz:
Der Kaufpreis beträgt 25.000,00 €.
Infrastruktur:
In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 94A, 87A
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahnlinie S80
- Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98):
Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8522 43 541 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <2.850m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <900m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Herr Christoph Kolar