Neubau 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Langenzersdorf!

2103 Langenzersdorf

€ 2.500,00
Miete
6
Zimmer
186
m2

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
325 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
186 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
255 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4750644
Anbieter-ID
18121
Stand vom
23.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9.000,00 €)
€ 9.000,00
Maklergebühr
6.000,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (38 m2)
Separates WC
4
Höchstmietdauer
10 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
49.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in Langenzersdorf!

Diese Einheit wurde 2017 errichtet, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 255m² Wohnnutzfläche über alles was das Herz begehrt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Terrassenausgang
  • Büro
  • Wohnzimmer
  • WC extra

Obergeschoß 1:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit Dusche und WC
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

Obergeschoß 2:

  • Vorraum
  • Schlafraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
  • Dachterrasse ca. 25m²

Keller:

  • Doppelgarage
  • Vorraum
  • Sauna-Wellnessbereich
  • Dusche und WC
  • Heizung

Ausstattung:

  • Parketten
  • Granit
  • Fliesen

Extras:

  • Garage für 2 Fahrzeuge
  • Satellitenantennenanlage
  • Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser,), Sämtliche Kunststoff-Fenster 3 Fach- Verglasung und -Türen (Isolierverglasung) sind mit Außenrollos versehen
  • geschlagener Hausbrunnen   
  • Kaminanschluss                                                                                                                                                                 

Lage:

Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donauinsel- Seeschlacht

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18121 - vielen Dank!