++NEU++ Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer ALTBAUwohnung in aufstrebender Lage!

Sechshauser Straße, 1150 Wien

€ 218.890,00
Kauf
2
Zimmer
47
m2

Objektdaten

Adresse
Sechshauser Straße, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1899
Online-ID
4845719
Anbieter-ID
20453
Stand vom
18.05.2019
Kauf­preis
€ 218.890,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 109,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 9,50
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
133 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese helle, gerade in Generalsanierung befindliche ca. 47 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus stehen noch eine weitere Wohnung zur Verfügung!!

Raumaufteilung:

sehr guter, kompakter Grundriss!

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Wohnküche
  • Zimmer

(siehe Plan)

Ausstattung:

Beide Wohnungen werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: 

  • Kassettentüren
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • etc.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits verkauften Einheit dieses Hauses. Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich gerade in Sanierung und kann bereits besichtigt werden!

Zustand:

Diese Wohnung wird aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Sechshauserstraße, 1150 Wien.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke) sowie auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Reichweite.

Durch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist eine exzellente öffentliche Anbindung gewährt und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 57A. Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Nicht weit entfernt, kann zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase der Schlossgarten Schönbrunn aufgesucht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U6-Station Gumpendorfer Straße perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 57 A.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 219.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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