++NEU++ TOP-Sanierte 3-Zimmer Neubauwohnung mit getrennter Küche nahe dem ersten Bezirk!

1020 Wien

€ 598.890,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,02 m2
Nutzfläche
84,5 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7610813
Anbieter-ID
45871
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
€ 598.890,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 238,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.5 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte, ca. 81 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Es handelt sich um einen sanierten Erstbezug, welcher wie er liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodoku)

Räumlichkeiten: optimaler Grundriss-alles getrennt begehbar!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • getrennte Küche mit Abstellraum (Innenhof)
  • Zimmer (Innenhof)
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines gut situierten Mehrparteienhauses. 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Unteren Augartenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Sie können sowohl den Augarten als auch den ersten Bezirk zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. 

Öffentliche Anbindung: 

Straßenbahn 1, 2, 31

U-2 und U-4 (Schottenring)

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zwischen Augarten und erstem Bezirk

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Adonia Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45871 - vielen Dank!