**NEU** Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung - großes Umbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 135,37
€ 110,27
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks
Wohnfläche: ca. 67 m²
Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
Preis: € 229.000
Beschreibung
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem gut adaptierbaren Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Räumlichkeiten
- Vorraum mit Koch- und Duschgelegenheit
- Getrenntes WC
- Zimmer
- Zimmer
- Kabinett
(Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation!)
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft.
- Die Gastherme muss erneuert oder repariert werden.
- Vor Instandsetzung ist der zuständige Rauchfangkehrer zu informieren.
Die wichtigsten Fakten
- Altbau
- Gelegen im 2. Stock (ohne Lift)
- Flexibler Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten
- Gute öffentliche Anbindung
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) – ideale Ost-West-Verbindung durch Wien
- Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
- Buslinie: 48A
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kaufpreis
€ 229.000
monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 259,18
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Landsteinergasse
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Ihr Ansprechpartner
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Luca Schelodetz