++NEU++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Atelier in Bestlage!

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige, ca. 51 m² große 1-Zimmer ALTBAU-Atelier in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Es gibt noch weitere Einheiten im Haus:

• Top I-2
  • Stockwerk: HP
  • Widmung: Wohnung
  • Wohnnutzfläche: ca. 163,76 m²
  • Freifläche: ca. 7,00 m²
  • Kaufpreis: € 970.933,--

• Top II-34
  • Stockwerk: HP
  • Widmung: Wohnung
  • Wohnnutzfläche: ca. 104,62 m²
  • Freifläche: -
  • Kaufpreis: € 620.292,--

• Top II-35
  • Stockwerk: HP
  • Widmung: Büro – u.U. Umwidmung auf Wohnen möglich
  • Wohnnutzfläche: ca. 78,88 m²
  • Freifläche: ca. 36,94 m²
  • Kaufpreis: € 467.601,--

• Top II-38
  • Stockwerk: Mezzanine
  • Widmung: Wohnung
  • Wohnnutzfläche: ca. 48,66 m²
  • Freifläche: ca. 2,50 m²
  • Kaufpreis: € 350.352,--

• Top III-Atelier
  • Stockwerk: Souterrain
  • Widmung: Werkstätte
  • Wohnnutzfläche: ca. 51,28 m²
  • Freifläche: -
  • Kaufpreis: € 199.479 m²

Raumaufteilung: Stiege 3, Souterrain

• getrenntes WC
• Atelier

(siehe aktuelle Fotos)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Haus:

Das Objekt befindet sich hofseitig auf der Stiege 3 in der Souterrain eines außergewöhnlichen Altbaus.

Lage: 

Das Objekt ist in der Schottelfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 48a und in weiterer Folge über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt öffentlich angebunden. Der Westbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 199.479

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€/m² netto.

Die Liftbetriebskosten belaufen sich auf ca. 0,50€/m² netto

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Schottenfeldgasse