Neu saniertes Zuhause in zentraler Lage!

Karlauergürtel 25, 8020 Graz

€ 649,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53 m2
Wohnfläche
53 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9941382
Anbieter-ID
2100164025
Stand vom
14.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 649,00
Gesamt­miete
Netto
€ 590,00
Netto­kalt­miete
€ 458,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Höchstmietdauer
3
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
46.2 kWhm2a
Heizwärmebedarf
46.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als WG.

Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Dusche, ein WC, Vorraum und zwei Zimmer.
Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 47.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind von der Wohnung überzeugt?
Dan vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wohnung mit guten öffentlichen Anschlüssen! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur 10 Minuten zur UNI oder FH. Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

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